ご売却のご相談
不動産の売却は吉田産商株式会社にお気軽にご相談ください。私たちは、お客様の大切な不動産のご売却に関することをサポートいたします。ホームページのお問い合わせフォーム、お電話、LINEでも受け付けております。なお、お手元に不動産の契約書、重要事項説明書などご用意されてからご相談いただくとスムーズです。
査定・物件の調査訪問
豊富な知識と経験を基に、物件の半径300ｍ以内の過去の売買事例を基に根拠のある査定調査を行います。例えば、土地の場合なら地盤など今後家を建てることを想定し、住宅の場合、全20項目以上にも及ぶチェック項目を設け、基礎や屋根裏など建築に精通した専門スタッフが丁寧に調査いたします。物件の現況調査は、取引後の予期せぬトラブルを未然に防ぐメリットもございます。
査定価格のご報告
物件価値と市場価格では金額にひらきがある場合がございます。お客様に納得いただけるように丁寧にご説明させていただき、お客様のご要望に合わせたご売却プランをご提案します。
売却価格の決定
売却プランをもとに不動産の販売価格を決定していただきます。
媒介契約書の締結
媒介契約書を締結いたします。費用は発生いたしません。（契約内容は、委任契約であり、「販売を委任しました、販売を受託しました」という契約内容です。）
売却活動
チラシ広告、不動産流通機構システム、不動産情報サイト、ホームページなどの広告媒体でお客様の状況に適した販売活動を行います。
契約条件の調整
購入希望者から正式にご購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を行います。
売買契約
ご購入のお客様と売買契約を結びます。
重要事項説明書・不動産売買契約書の作成、宅地建物取引責任者による説明、取り交わしを行います。
不動産の引き渡し
残代金を受け取り、固定資産税等の精算を行い当事者立ち会いのもと建物の場合は買い主様に鍵をお渡しして、完了となります。
受け取った残代金より仲介手数料をいただきます。
